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Gestion du logement

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Maisons présélectionnées

En fonction de vos besoins et de votre budget, nous vous proposons des options de logement à partir de notre base de données de logements présélectionnés actuellement sur le marché.

L'équipe du logement de Niofar effectue constamment des visites préalables pour les clients potentiels à travers la ville. Nous nous assurons d'être toujours au courant des nouvelles constructions, des nouvelles disponibilités et des meilleures options disponibles en fonction des attentes internationales.

 

La première étape consiste à comprendre vos besoins, en procédant à une évaluation approfondie des besoins. Après avoir donné un aperçu de la ville, des différentes personnalités du quartier et du niveau de vie, ainsi que des proximités avec les pharmacies et les supermarchés, nous discutons de vos besoins, préférences et budget. Sur la base de ces critères, nous commencerons notre recherche dans notre base de données, confirmerons les disponibilités, effectuerons un suivi auprès de nos partenaires, et sélectionnerons les meilleures options qui correspondent le plus possible à vos attentes.
 

Nous vous présentons des photos, des vidéos de visite virtuelle et toutes les spécifications disponibles pour vous lorsque vous nous faites une demande - vous économisant du temps et des maux de tête dans la recherche d'une maison.

Nous vous proposons les types de maisons suivantes :

  • Meublé et non meublé;

  • Appartements et villas;

  • Studios, 1-4 chambres à coucher ;

  • Variété de commodités;

  • Semi ou entièrement équipé;

  • Équipement moderne;

  • Balcons et jardins disponibles

Nous vous emmenons ensuite dans notre véhicule climatisé pour visiter vos meilleurs choix pendant 1 à 2 jours, pour voir les options en personne.

*Attention, ce service propose un maximum de 5 options, qui correspondent le plus possible à vos critères identifiés. Les options supplémentaires sont considérées comme un service complémentaire supplémentaire.

Formalités d'emménagement

PROCÉDURE DE SIGNATURE ET PAIEMENTS

Votre contrat de service de logement sera signé via Niofar, et nous gérerons votre bail en votre nom. Nous veillons à ce que vous compreniez tous les termes et clauses du bail sur lequel nous nous engageons, y compris en cas de résiliation anticipée de votre bail (généralement un préavis de 2 mois), les clauses de responsabilité en cas de réparation, etc. assurez-vous de répondre à toutes vos questions avant de vous engager.

*Veuillez noter que la signature d'un bail au Sénégal nécessite un acompte pouvant aller jusqu'à 4 mois de loyer (1er mois de loyer, 2 mois de caution (remboursable) et 1 mois de frais de courtage. mois de location.) La durée du bail est généralement d'au moins 12 mois.

INSPECTION D'EMPLACEMENT

Votre représentant Niofar s'assurera que vous suivez attentivement les étapes de la prise en charge d'une nouvelle obligation de location - en commençant par l'inspection d'emménagement.

Cela nécessite une visite de votre nouvelle maison et une liste de contrôle juridique de tous les éléments à noter ; peinture craquelée, lampes qui ne fonctionnent pas, robinets qui fuient, moustiquaires manquantes, etc. Nous veillons à ce que notre agent technique vous accompagne, car il saura quoi chercher.  

Une fois cette liste de contrôle signée par vous et le propriétaire, nous sommes alors responsables de toutes les réparations - qu'elles soient de votre poche ou couvertes par une assurance locative. Parfois, nous sommes en mesure de négocier avec le propriétaire que le paiement de la réparation sera pris en charge par celui-ci, si le montant de la réparation est supérieur à un certain seuil, tel que mentionné dans le bail.

ASSURANCE LOCATAIRE

Nous incluons l'assurance du locataire sur une base annuelle, en fonction de votre préférence en matière de risque. Nous vous expliquons la politique et nous nous assurons que vous comprenez les conditions et la couverture. En cas d'inondation, d'incendie, de vol ou plus, votre équipe Niofar se chargera de toute réclamation et remboursement en cas d'incident.

CONFIGURATION DES UTILITAIRES

Vous épargnant un stress et des maux de tête importants, nous nous chargeons de remplir les documents nécessaires avec les entreprises de services publics - pour que vos réservoirs d'eau, de WiFi, de télévision, d'électricité et de gaz soient installés en temps opportun. Sans notre intervention, cela pourrait vous éviter des semaines de va-et-vient et de difficultés.

Signing Contract
Keys To The New Place
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Gestion locative continue

PAIEMENTS DES SERVICES PUBLICS & COORDINATION DES SERVICES

Les factures de services publics au Sénégal ne sont pas toujours livrées à votre domicile en temps opportun. Attendre des factures en retard peut entraîner des ralentissements de service, voire des coupures, sans avertissement ; prendre des jours ou des semaines pour redémarrer.

  • Niofar se coordonne avec nos représentants auprès des différentes entreprises de services publics, pour s'assurer que nous sommes toujours au courant du montant de votre facture ;

  • Nous avancerons le paiement pour vous afin que vous ne risquiez jamais d'interruption de service en raison d'un arriéré de paiement ;

  • Nous veillons à ce que les interruptions de service soient traitées et corrigées rapidement, en communiquant en votre nom avec les techniciens ;

  • Nous aidons également à vous préparer, vous et votre famille, à l'inévitable coupure d'eau qui se produit plusieurs fois par an, dans toute la ville.

RÉPARATION ET ENTRETIEN

Grâce à votre équipe Niofar, la résolution des problèmes n'est qu'un simple coup de fil MF, 24h/24 et 7j/7. La main-d'œuvre, le temps et le transport sont inclus; le coût des matériaux sera envoyé pour votre approbation.

 

Contrairement à la majorité des locataires  à Dakar, vous n'avez pas à perdre de temps et d'argent à trouver le vôtre -
 

  • Déménageurs

  • Peintres

  • Plombiers

  • Électriciens

  • Charpentiers

  • Techniciens de générateurs

  • Général bricoleur

  • Fabricants de meubles
     

EAU POTABLE & GAZ DE CUISSON

Dakar logement propose quasi universellement des logements à recharger

réservoirs de gaz propane pour la cuisson - même les logements ultra-modernes. Comme ce n'est pas quelque chose que beaucoup de nos clients ont l'habitude de faire dans leur pays d'origine, cela est inclus dans notre service de gestion mensuel.
 

  • Niofar remplace les réservoirs d'essence vides;

  • Niofar s'assure que vous ayez toujours un réservoir d'essence d'urgence en réserve, juste en cas de pénurie de la ville.

L'eau potable est également une considération importante à Dakar, car nous ne recommandons pas de boire de l'eau directement au robinet (bien qu'elle convienne généralement une fois utilisée pour cuisiner).
 

  • Niofar comprend un service de livraison de recharge de fontaine d'eau de 20 litres. Après l'achat de la fontaine, qui offre de l'eau froide, de l'eau et de l'eau tiède, les recharges arrivent toutes les deux semaines directement à votre domicile.

SÉCURITÉ ET PERSONNEL DE MAISON
 

  • Des gardiens 24h/24 et 7j/7, des fils barbelés et des fenêtres de sécurité, des caméras et des alarmes antivol, nous pouvons vous offrir tout ce dont vous avez besoin pour vous assurer que vous vous sentez en sécurité dans votre nouvelle maison.

  • La plupart des maisons au Sénégal ne disposent pas d'alarmes incendie, de détecteurs de gaz ou d'extincteurs déjà installés. Nous veillerons à combler les lacunes manquantes pour la sécurité incendie. 

  • Niofar agit en tant qu'agence de recrutement, plaçant des femmes de ménage, des jardiniers, des nounous et d'autres employés de maison tout en respectant leur contrat, leurs impôts et leurs obligations légales.


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Vous recevez alors  une facture de Niofar Executive Relocation, mensuelle ou trimestrielle, qui comprend tous les services et paiements en un seul paiement pratique. Cela rend vos finances personnelles prévisibles ou la comptabilité de votre entreprise plus rationalisée.